一吊车跨越小区围墙吊装建材。近日，海淀一小区30余业主因违建被城管约谈。自在香山小区物业供图

　　新京报讯 (记者饶沛)海淀区四季青永泰·自在香山小区内，30余户业主因私搭乱建，被海淀城管约谈。

　　海淀城管希望相关业主自行拆除违建，否则将面临强制拆除。

　　加盖房屋 工人露台施工忙

　　香山脚下的永泰·自在香山小区，由大约400座3层的独栋或叠拼组成。

　　新京报记者在小区外看到，小区内有工人在三层的露台上盖房屋。有的只是简单地搭建一座阳光房，有的加盖则是砖混结构，甚至是钢结构。据粗略统计，这种楼上盖违建的情况大约有40处。

　　这一数据，获得了相关方面工作人员的确认。

　　记者敲门试图采访进行加盖的业主，但未获得回应。

　　有保安告诉记者：“你别敲了，他们不可能开门的，业主早跟里面施工的人说好了，谁来都不开门。”

　　躲避检查 业主私车运建材

　　“院里的违法建筑多了去了，开始只是几户，后来发现我们管不了，更多的业主开始动工了。”一位保安称。

　　据了解，为了阻止违法建设施工，小区物业曾经阻止携带施工材料的货车进入小区。但一些业主想出了各种应对的办法：有的业主开着自家的轿车拉进来建筑材料和工人，有的临街的住宅业主甚至雇吊车从街上将建筑材料直接跨过围墙吊装到自家三层的露台上……

　　有业主表示，多数居民没有搭建违建，而且违建的建设影响到其他人的生活，“施工噪音特别大，粉尘也很严重，连城管都管不了，我们怎么管”？

　　约谈业主 城管劝自行拆除

　　海淀城管局介绍，目前该小区内封闭露台的违法建设共30余户。海淀四季青城管队一方面要求物业加强管理，对进入小区的建筑材料严格控制。另一方面，派队员进驻小区，对正在施工中的违法建设进行制止；对正在建设中的，开具《责令停工通知书》50余份，《停水、停电工作建议函》18份。7月12日、13日，城管队还约见相关业主谈话，对他们进行自拆劝说工作。

　　海淀城管局表示，对拒不自行拆除的，城管部门将依法予以强制拆除。

　　■ 背景

　　一年前5户业主封露台被强拆

　　2013年6月，自在香山小区就有5户业主，对自家的露台进行了封闭。

　　海淀城管执法人员接到举报后，到达现场进行查处，并开据了“谈话通知书、责令停工通知书”，责令业主在7日内对违法建设部分进行拆除。

　　2013年7月，在海淀区四季青镇政府的组织协调下，5户业主的违法建设被强制拆除。

　　来自北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部的消息，根据已下发的《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》，全市16个区县启动针对居住区内违法建设行为的检查，查实存在违法建设的房屋，会被冻结房产登记抵押手续，直到违建拆除。同时，区县政府将组织城管、规划、建设、国土等部门现场核实。一经认定为违法建设，会在第一时间予以拆除。

　　据了解，如果违建房屋产权被冻结，不能交易和贷款，对于房主来讲，违法建设的成本及风险加大。

(原标题：别墅区业主雇吊车隔墙搭违建)